Настоящим контрактом недвижимости является договор купли-продажи, обмена, перевозки или другого недвижимого имущества между сторонами. Реальные контракты недвижимости, как правило, должны иметь правовые требования, указанные в договоре права в целом, а так же являться двусторонним договором (например, обязательным должно являться согласование договора с двух сторон).
Во многих странах, реальные контракты недвижимости должны быть в письменной форме. В США, чтобы продать долю в квартире, по закону требуется договор купли-продажи недвижимости только в письменной форме. В Южной Африке, на отчуждение земельных участков, закон определяет, что любой договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть в письменной форме. В случае с другими контрактами, контракты купли-продажи недвижимости могут быть сформированы следующим образом: одна из сторон делает предложение, а другая сторона принимает это предложение.
Часто одна из сторон готовит предложение, например, по сделке «срочный выкуп квартир», подписывает и передает его другой стороне, которая будет принимать предложение настоящего договора по выкупу недвижимости. Как и все другие виды юридических предложений, другая сторона может принять предложение, а так же и отвергнуть его – в этом случае предложение будет прекращено. В последующем, та сторона которая отвергла предложение, может выдвинуть встречное. В этом случае, первоначальный договор считается расторгнутым. Прежде чем предложение (или встречное предложение) будет принято, одна из сторон может отказаться от противодействия. Встречному предложению можно противопоставить выкуп недвижимости, и, таким образом, процесс может продолжаться бесконечно между сторонами.
Чтобы привести в исполнение настоящий договор купли-продажи недвижимости, он должен обладать оригинальными подписями сторон, и любые изменения в договор могут вноситься только по соглашению заинтересованных сторон. Если же предложение согласно договора подписано, то ни одна из сторон, без предварительного согласия другой стороны, не может расторгнуть его. Данные действия не будут являться аферой.
Покупатель, заключивший настоящий договор купли-продажи недвижимости, несет ответственность (юридическую ответственность). В случае невыполнения условий настоящего договора купли-продажи недвижимости, он обязан предоставить обещанную компенсацию согласно условий договора по сделке срочный выкуп квартир.
