Каждый день люди по той или иной причине продают и покупают недвижимость. Казалось бы, в наше время, когда на таком высоком уровне развития находятся информационные технологии, продажа квартиры или дома не должна составлять никакого труда. Но сейчас просто недостаточно дать объявление в газету или Интернет с текстом: «продам квартиру» или «продам долю в квартире». На такое объявление никто просто не откликнется.
Продажа недвижимости на вторичном рынке жилья имеет свои особенности, здесь также существуют свои «подводные камни». Новичку самостоятельно продавать квартиру равносильно делать самому себе операцию. Например, много «головной боли» с продажей доли в квартире, совладельцы зачастую наотрез отказываются идти на конструктивный диалог или компромисс. Существуют проблемные квартиры, где очень большие долги за коммунальные услуги. На такую квартиру вряд ли удастся самостоятельно найти покупателя. Риэлторские компании готовы взять на себя все ваши проблемы с продажей недвижимости.
Во-вторых, обратившись в риэлторское агентство по поводу квартиры, вы можете быть уверены на все 100 %, что продали свою квартиру по максимально высокой цене.
Гонорар риэлтора напрямую зависит от цены квартиры, поэтому он заинтересован ее продать как можно дороже. Следует заметить, что определение реальной цены квартиры трудоемкий и сложный процесс. Риэлтор обзванивает другие предложения по продаже жилья в вашем районе, сопоставляет такие данные по нескольким критериям и озвучивает конечную цену.
Риэлторские компании заинтересованы в быстрой продаже квартир. Поэтому после определения цены квартиры риэлтор запускает масштабную рекламную кампанию по всем доступным информационным источникам. При этом реклама будет составлена в привлекательной форме, квартира описана максимально точно с перечнем всех ее достоинств.
Немаловажный этап на пути продажи квартиры – ведение переговоров с потенциальным покупателем и показ квартиры. Опытный риэлтор хорошо владеет навыками ведения телефонных и личных переговоров. Показать квартиру во всей ее красоте – это навык, который есть только у тех людей, которые ежедневно работают с недвижимостью.
Продажа квартиры или ее части связана с большой бюрократией, продавцу нужно собрать массу справок и других документов. А это – стояние в очередях, потраченное время и, даже, нервы. Риэлтор берет все эти заботы на себя, решает их быстро и эффективно.
Наконец, существуют не только не добросовестные продавцы квартир, но и покупатели. Риэлтор всегда распознает подвох, и вы не угодите в неприятную ситуацию, когда можно остаться и без своей квартиры и без денег.
