Один из начальных и самых важных этапов строительных работ – это составление сметы. Смета – это расчет общей стоимости всех требуемых строительных, ремонтных и отделочных работ по утвержденному строительному проекту, рассчитанная из реальных объемов. Она может позволить еще до начала всех работ оценивать и корректировать стоимость, путем изменения процесса технологии строительства и использования иных строй — материалов, для того, чтобы стало доступным загородное строительство. Иначе, если не отнестись внимательно к этому вопросу, можно не вложиться в бюджет строительства.
При составлении сметы используются согласованные и разработанные методические базы. Основой являются документы, утвержденные Госстроем России. В этих разработках до сих пор используются нормативы, отталкиваясь от 1-ого января 2000 года, корректирующиеся только современными расценками.
В общую стоимость внесите затраты на ремонтно — строительные работы, цены на использование оборудования, монтажные работы и остальные затраты. Проверка составленной сметы нужна для того, чтобы контролировать качество и чтобы была возможность осуществлять замену дорогих работ и материалов, на более дешевые.
При проверке и анализе составленной сметы в самую первую очередь обратите внимание, чтобы фактический объем работ соответствовал норме расхода отделочных и строительных материалов, это убережет вас от обмана. Имейте в виду, что выполненный объем работ напрямую связан с прямыми затратами. В прямые затраты включены расходы, которые сделаны, в связи с предварительной отделкой и обработкой некоторых отделочных материалов или затратами на их транспортировку. Накладные расходы, это процент от общего фонда зарплаты всей строительной бригады.
Сметной прибылью, называют процент, который получает непосредственно сама строительная фирма, предоставляющая свои услуги, этот процент заранее оговаривается и идет в дальнейшем в основном на развитие организации.
