Приобретение квартиры в жизни каждого человека является, пожалуй, одним из наиболее важных и долгожданных событий. Однако получение свидетельства о собственности – это еще не все, ведь, чтобы жизнь в новой квартире была по-настоящему комфортной, предстоит еще много трудностей, в том числе и ремонт.
Сегодня стало нормой сдача новостроек или аренда помещений под офис в «черновой» отделке, в которой произведено оштукатуривание стен и потолка и цементно-песчаная стяжка пола. То есть, покупая жилье в новом доме, вы покупаете просто голые стены, что повлечет за собой необходимость проведения следующих видов строительно-ремонтных работ:
-выравнивание стен и пола;
-шпаклевка стен;
-оштукатуривание дверных проемов и оконных откосов;
-установка межкомнатных дверей;
-монтаж сантехники и электроприборов;
— капитальный и косметический ремонт.
При покупке квартиры в новом доме нужно учитывать ряд нюансов, игнорирование которых может сказаться не лучшим образом.
Во-первых, в течение первых двух лет дом часто дает усадку, потому не стоит слишком торопиться с проведением капитального ремонта. Больше всего опускаются дома, возведенные из кирпича, а вот монолитные новостройки дают более равномерную усадку. При усадке могут появиться микротрещины на стенах, начнутся проблемы с потолком и полом, произойдет перекашивание углов и др. Но это не означает, что ремонт в этот период нельзя делать. Просто нужно использовать те строительные материалы, которые безразличны к усадке, например, плотные обои, скрывающие мелкие трещины, натяжные тканевые потолки и т.д.
Во-вторых, немалой проблемой может стать согласование перепланировки. Любое отклонение от плана считается перепланировкой, поэтому обязательно должно получить согласование в соответствующих инстанциях.
Теперь, когда вы учли усадку здания и согласовали перепланировку, можете выбирать опытную и надежную строительно-ремонтную бригаду.
Удачного новоселья!
