Сегодня многие предприятия и частные лица предлагают услуги по ремонту квартир, затрагивающего изменения как строительных конструкций здания и инженерного оборудования. Кроме вероятности физического урона зданию, в дальнейшем могут возникнуть трудности с продажей квартиры. В лучшем случае, за такую самодеятельность придется заплатить штраф, причем довольно не маленький.
Если вы приобрели квартиру, то это не значит, что можно самостоятельно менять все строительные конструкции и инженерные сети. Все мероприятия, которые призваны повысить удобство проживающих, вполне можно выполнить при условии, что все должно производиться по закону, чтобы обеспечить сохранность конструкций.
Конечно, ремонт и перепланировка по закону займет много времени и связана с необходимостью получить большое количество разрешений и согласований. Однако, все эти действия, в первую очередь, призваны защитить права всех жильцов дома на безопасное проживание.
Для соблюдения закона, первым делом владелец квартиры должен разработать в проектной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации (СРО) проект перепланировки квартиры. После чего необходимо получить заключение о возможности реализации заложенных в проект изменений. Идеально будет, если проектная организация имеет допуск СРО на проектные работы и на обследование конструкций зданий, что сократит время и деньги на разработку проекта.
После получения комплекта проектной документации и заключения, они передаются в отдел архитектуры местной администрации для выдачи разрешения на производство работ, на основании которого строительная или ремонтная организация уже и реализует данный проект. После этого собственник квартиры получает в БТИ технический паспорт на квартиру с внесенными изменениями в планировку.
Таким образом, соблюдение закона при выполнении ремонта и перепланировки позволит в будущем избежать неприятностей при регистрации новой планировки квартиры.
